売却査定はこちら
新潟市で不動産を
素早く売却したい方へ。
「できるだけ早く売りたい」「空き家をそのまま手放したい」「相続した不動産を整理したい」
そんな不動産売却のお悩みはありませんか？
竹鼻不動産事務所では、新潟市を中心に不動産買取を行っております。
戸建て・マンション・土地・空き家・築古物件まで幅広く対応。
仲介を挟まず直接買取するため、スピーディーかつ安心して売却いただけます。
不動産買取の仕組み
System
当社が直接不動産を買取
不動産買取では、竹鼻不動産事務所がお客様の不動産を直接買い取ります。仲介売却のように市場へ公開して購入希望者を探す必要がなく、売主様と当社で条件が合意すれば売却成立となります。
査定から売却完了までスムーズ
お問い合わせ後、物件査定・価格提示を行い、ご納得いただけましたら契約・お引渡しへ進みます。買主探しや内覧対応が不要なため、スピーディーな売却が可能です。
竹鼻不動産事務所の不動産買取
3つのメリット
Merit
スピーディーに
売却できる
不動産会社が直接買取を行うため、購入希望者を探す必要がありません。 査定から契約・現金化までスムーズに進み、早期売却をご希望の方にも適しています。
売却時の手間を
大幅に軽減
仲介売却のような広告掲載や内覧対応が不要なため、 売却活動にかかる時間や手間を抑えられます。 忙しい方でも安心して進められます。
現状のままで
売却相談可能
築年数が古い物件や空き家、相続不動産などもご相談可能です。 リフォームや修繕を行わず、現状のままで売却できるケースも多くあります。
不動産買取の注意点と解決策
Attention
不動産買取には多くのメリットがありますが、事前に知っておきたい注意点もあります。
メリット・デメリットの両方をお伝えした上で、最適な売却方法をご提案いたします。
01 仲介売却より価格が低くなる場合がある
不動産買取はスピーディーに売却できる一方で、一般的に仲介売却と比べると売却価格が低くなる傾向があります。
竹鼻不動産事務所の解決策
私たちは新潟市の市場動向や物件特性を踏まえ、根拠のある査定価格をご提示します。価格だけでなく、スピードや手間も含めた総合的なメリットをご提案します。
02 物件によって査定額が大きく変わる
不動産の立地や築年数、建物状態によって、買取価格は大きく変動します。
竹鼻不動産事務所の解決策
戸建て・マンション・土地・空き家など、幅広い不動産の査定に対応しています。物件ごとの状況を丁寧に確認し、適正価格をご提案いたします。
03 買取会社選びが重要になる
不動産買取では、依頼する会社によって査定価格や対応品質に差が出ることがあります。
竹鼻不動産事務所の解決策
竹鼻不動産事務所では、査定価格の根拠を丁寧にご説明し、お客様が納得した上で安心して売却を進められるようサポートいたします。
Contact
新潟市の不動産買取なら
竹鼻不動産事務所にお任せください！
30秒でお問い合わせ完了
まずは無料相談
竹鼻不動産事務所の売却の特徴
Features
不動産の売却は、大切な資産を手放す大きな
決断です。竹鼻不動産事務所では、
お客様一人ひとり
の状況に合わせ、新潟市に根ざした経験と実績をもと
に「相談しやすさ」
と「誠実な対応」を
大切にしています。
Feature 01
即対応・スピード重視の
売却支援
即対応・スピード重視の売却支援で、急ぎのご相談にも迅速な対応が可能です。現地調査から価格提示、売却戦略のご提案まで一貫対応し、最短での成約を目指します。最短での売却を目指しながらも、その中でより高値で売却するための努力も怠りません。
Feature 02
難アリ物件の売却にも対応
空室・築古・未修繕・広大地・変形地など、難アリ物件の売却にも対応しています。それぞれの事情に応じた最適な売却方法を提案し、情報整理から条件調整、時には物件のバリューアップも行い、売却を終えられるよう最後まで伴走します。
Feature 03
周囲に知られず売却可能
ご家族や周囲に知られず売却を進めたい方のために、インターネット広告へ掲載しない非公開売却にも対応しています。既存顧客や協力業者との独自ネットワークを活かし、広告を出さずに水面下で売却活動を完結させることが可能です。
不動産買取の活用事例
Case Study
住み替え事例
新居購入に伴い、現在のお住まいを早めに売却したいというご相談。不動産買取をご利用いただくことで、買主探しに時間をかけずスムーズに現金化でき、住み替え計画をスピーディーに進めることができました。
相続不動産買取事例
相続した実家が空き家となり、管理や維持費の負担に悩まれていたケースです。現状のままで買取をご提案し、修繕や片付けの負担を抑えながらスムーズに売却いただけました。
築古物件売却事例
築年数が古く老朽化が進んだ物件で、「売れるか不安」というご相談でした。リフォームや解体を行わず現状のまま査定・買取を実施し、管理負担を減らしながら安心して売却いただけました。
不動産買取と仲介売却の違い
Comparison
| 比較項目 | 不動産買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 相場より低くなる傾向 | 相場価格で売れる可能性 |
| 売却スピード | 最短数日〜数週間 | 3か月～6か月程度 |
| 販売活動 | 不要 | 広告・募集活動あり |
| 周囲への秘密 | 知られにくい | 方法次第で配慮可能 |
| 購入者 | 不動産会社 | 一般の購入希望者 |
不動産売却の流れ
Flow
不動産売却は大きな決断。だからこそ、
事前に「どんな流れで進むのか」を知っておく
ことが
大切です。竹鼻不動産事務所では、お問い合わせから
ご成約・引渡しまで、
丁寧にご説明しながら
一つひとつ進めてまいります。
Flow 01
お問い合わせ
まずは「売ろうかな」と思った段階でもお気軽にご相談ください。電話・Webフォームでのご連絡を受け付けております。早期現金化をご希望の方や、急な転勤・相続などでお急ぎの売却相談にも迅速に対応可能です。不安な点やわからないことがあれば、些細なことでも丁寧にお答えいたします。
Flow 02
現地調査
実際の物件を訪問し、土地の形状、接道状況、建物の状態、周辺環境、周辺相場などを専門スタッフが丁寧に確認・調査します。加えて法令上の制限や公的データなども総合的に調べ、正確な査定価格の算出に役立てます。現地調査は売却後のトラブル回避のためにも非常に重要なステップです。
Flow 03
ヒアリング・訪問査定
ご売却の背景や希望条件、今後のご予定などを細かくお伺いしながら、現地で物件の状態を詳しく確認し、査定を行います。再建築不可、雨漏り、空き家放置などの難あり物件にも柔軟に対応可能です。売主様のご意向に寄り添ったご提案を心がけていますので、どんな状況でも安心してご相談ください。
Flow 04
査定価格のご提示
現地調査・査定結果をもとに、買取価格をご提示いたします。価格の根拠や査定内容についても丁寧にご説明し、ご納得いただけるようわかりやすくご案内します。また、売却時期や引渡し条件などについても、この段階でご相談可能です。
Flow 05
売却条件のお打ち合わせ
価格だけでなく、お引渡し時期や残置物の扱いなど、売却に関する条件をすり合わせます。「荷物が残っている」「住み替え時期を調整したい」といったご相談にも柔軟に対応いたします。売主様のご事情に寄り添いながら、最適な条件をご提案します。
Flow 06
売買契約の締結
査定価格や売却条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約内容や必要書類についても、専門スタッフが丁寧にご説明いたします。初めての不動産売却でも安心して進められるよう、しっかりサポートいたします。
Flow 07
決済・お引渡し
買主である当社から売却代金をお支払いし、登記手続き・鍵のお引渡しを行います。司法書士と連携しながらスムーズに手続きを進め、売却完了まで丁寧にサポートいたします。最短で数日〜数週間でお引渡しとなるケースもございます。
竹鼻不動産事務所の不動産買取に関する
よくある質問
Q&A
Q. 査定だけでも相談できますか？
はい、可能です。まずは査定額だけ知りたいというご相談も歓迎しております。お気軽にお問い合わせください。
Q. 査定から売却完了までどれくらいかかりますか？
物件によって異なりますが、最短で数日〜数週間程度で売却完了となるケースもございます。お急ぎの場合もまずはご相談ください。
Q. 古い物件や空き家でも買取できますか？
はい、可能です。築年数が古い物件や空き家、相続不動産なども幅広く対応しております。まずは物件状況をお聞かせください。
Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
基本的には可能です。売却金額とローン残債の状況を確認しながら進めますので、まずはご相談ください。
Q. 荷物が残ったままでも売却できますか？
物件状況によっては、荷物が残った状態でもご相談可能です。リフォームや片付けが必要かどうかも含めてご案内いたします。