【成約事例】新潟市中央区大島｜土地（アパート用地・企画提案型仲介）成約事例

物件概要

取引の背景とご相談内容

本件は、日頃よりお付き合いのある不動産業者様より、所有されている土地の売却について協力依頼をいただいたことがきっかけでした。

650㎡を超える広い土地であったため、その広さを最大限に活かせる買主様をいかに見つけるか、また、具体的な活用イメージをいかに提示できるかが早期成約への課題となりました。

弊社の対応と成約のポイント

弊社では、本物件を単なる「土地」として販売するのではなく、その立地と広さを活かした「アパート建築プラン」をパッケージ化して提案する戦略を採りました。投資検討者様が購入後の収益イメージ（利回りや建築コスト）を具体的に描けるようにしたことが、大きな差別化となりました。

また、投資物件において最も重要かつ難易度の高い「融資付け」についても、弊社が窓口となり金融機関と調整を実施。買主様の資金計画を全面的にバックアップしたことで、懸念事項を払拭し、無事に成約へと結びつけることができました。