【成約事例】新潟市中央区沼垂東6丁目｜築浅収益アパート（買主側仲介・競合回避とスピード融資）成約事例

物件概要

取引の背景とご相談内容

本件の買主様は、これまでにも弊社を通じて不動産運用をされているリピーターのお客様です。「将来的なメンテナンスリスクが少なく、資産価値を維持しやすい築浅物件」を軸に探されており、他社様が公開されたばかりの本物件に注目されました。

築浅で立地も良い人気物件であったため、他にも複数の検討者が名乗りを上げている非常に競争率の高い状況でした。

弊社の対応と成約のポイント

競争の激しい収益物件において、成約を引き寄せる鍵は「交渉の熱量」と「資金調達のスピード」です。弊社では以下の点に注力しました。

• 熱意ある条件交渉：物件を取り扱う他社様に対し、買主様の購入意思の高さと属性の良さを繰り返し伝え、優先的に交渉を進めていただけるよう熱心にアプローチを行いました。
• スピーディーな融資サポート：収益物件の取得で最も時間がかかる融資付けにおいて、金融機関と迅速に連携。審査に必要な資料を即座に整え、最短期間での内諾獲得をサポートしました。

この「速さ」と「確実性」が売主様側への安心感に繋がり、多くの競合がいた中で無事に弊社のお客様を選んでいただくことができました。