【成約事例】新発田市新富町3丁目｜中古戸建（ペット飼育物件・買取再販業者への売却）成約事例

物件概要

取引の背景とご相談内容

売主様は、ライフスタイルの変化を機に、住み慣れた戸建てからのお住み替えを計画されていました。物件は2005年築と比較的人気の高い年代のものでしたが、長年大切に飼育されていたペットによる壁紙や床の傷みが数箇所に見られ、「一般の方に売るには、まずリフォームが必要だろうか」「修繕費用がかさんでしまうのでは」という不安をお持ちでした。

弊社の対応と成約のポイント

一般の個人のお客様（実需層）に販売する場合、内装の傷みは「第一印象」を左右するため、大幅な値引き交渉や事前の修繕が必要になるケースが多々あります。

そこで弊社は、売主様が費用や手間をかけて直すのではなく、「現状のまま、プロの視点で価値を判断してくれる相手」に繋ぐのが最善であると判断しました。弊社の強固なネットワークを駆使し、リフォームを前提とした「買取再販業者様」複数社に打診。その中で、このエリア・この物件のポテンシャルを最も高く評価し、内装の傷みを加味した上でも高値で買い取っていただける業者様を選定いたしました。

結果として、売主様はリフォームの手間や費用を一切かけることなく、現状渡しのスムーズなスケジュールで、納得のいく価格での成約を実現されました。