【成約事例】新潟市江南区船戸山4丁目｜土地（法人所有物件・条件調整）成約事例

物件概要

取引の背景とご相談内容

本件は、弊社を信頼してくださっているお客様より「所有している不動産を売却したい法人様がいる」とのご紹介をいただいたことがきっかけでした。

法人様所有物件の売却においては、本部の決裁（承認）プロセスを考慮したスケジュール管理や、必要書類の精査など、個人のお客様とは異なる組織的な対応が求められます。売主様の内部事情やタイミングに寄り添い、柔軟にサポートさせていただくこととなりました。

弊社の対応と成約のポイント

本物件は「接道状況（道路との接し方）」がやや複雑な形状をしており、購入を検討される方にとっては、建築上の制限や権利関係が不安要素になりかねない状況でした。そのため、弊社ではあらかじめ詳細な調査を行い、買主様が安心して意思決定できるよう、技術的・法的な側面から懸念点を一つひとつ払拭していきました。

販売活動の結果、複数の買主候補様からお引き合いをいただきました。最終的には、他社様が紹介してくださったお客様が最も良い条件を提示されたため、売主様の利益を最優先に考え、その方との契約を調整。複雑な接道条件をクリアしつつ、満足度の高い取引を実現することができました。