【成約事例】新潟市西区小新2丁目｜収益アパート（資産組み替え・弊社双方仲介）成約事例

物件概要

取引の背景とご相談内容

本件の売主様は、以前にも弊社にてお取引をいただいたことのあるリピーターのお客様です。保有されている不動産ポートフォリオの見直し（資産の組み替え）を検討されており、本物件の売却についてご相談をいただきました。

収益物件の売却においては、次の投資へのスピード感や確実性が求められるため、戦略的な販売活動が求められる案件でした。

弊社の対応と成約のポイント

本件では、弊社にて買主様の仲介も担当させていただきました。収益物件の取引において、最も大きな壁となるのが「買主様の融資付け（ローン審査）」です。特に昨今の金融情勢では、投資用物件への融資判断が厳しくなる傾向にあります。

弊社では、これまでの取引実績を活かし、金融機関との調整や必要書類の整備を徹底してサポートいたしました。買主様の属性や物件の収益性を的確に伝えることで、ネックとなっていた融資を無事に通すことができ、スムーズな成約へと結びつけました。